گروه گزارش:با افزايش چشمگير نرخ اجاره و رهن در مهاباد، مالکان مسکن و مغازه‌ها به دنبال بهره‌وري بيشتر از سرمايه‌گذاري خود هستند اين وضعيت باعث شده که تمديد قراردادهاي اجاره‌اي براي مستأجران به چالش کشيده شود و خانواده‌هاي زيادي در مشکل مالي جدي قرار گيرند.
با افزايش چشمگير نرخ اجاره و رهن در مهاباد، مالکان مسکن و مغازه‌ها به دنبال بهره‌وري بيشتر از سرمايه‌گذاري خود هستند اين وضعيت باعث شده که تمديد قراردادهاي اجاره‌اي براي مستأجران به چالش کشيده شود و خانواده‌هاي زيادي در مشکل مالي جدي قرار گيرند.
باتوجه‌به ناتواني بسياري از خانواده‌ها در پرداخت نرخ‌هاي جديد، آينده آن‌ها تحت‌تأثير قرار گرفته است علاوه بر اين، وضع قانوني در خصوص حقوق مستأجران و تعاملات با صاحبان ملک در شرايط فعلي، به چالش کشيده شده است به علاو?، فقدان حمايت دولت و ساماندهي مناسب در بازار مسکن، منجر شده که تعادل بين منافع صاحبان ملک و مستأجران به خطر بيفتد.
مستأجراني که در طول يک سال گذشته با افزايش قيمت‌ها و تورم مواجه شده‌اند، با مشکلات مالي جدي روبرو هستند اين افزايش قيمت‌ها باعث شده که آن‌ها نه‌تنها نتوانسته‌اند پس‌انداز کافي داشته باشند، بلکه براي پرداخت هزينه‌هاي روزمره خود نيز دچار مشکل شوند.
حال آن که در اين شرايط سخت، مستأجران بايد با افزايش گاهي دوبرابري قيمت اجاره خود روبرو شوند که اين مسئله براي آن‌ها بار سنگين و فشار زيادي به همراه دارد.
باتوجه‌به عدم استقرار و عدم پايداري اقتصادي کشور، مستأجران در معضلات جديدي گير افتاده‌اند افزايش نامعقول قيمت‌ها و تورم به چالش جديدي تبديل شده است که منجر به کسب‌وکار نامطمئن و زندگي روزمره دشوار مستأجران شده است.
موقعيت جغرافيايي شهر مهاباد در شمال غرب ايران، واقع شده است به دليل محدود بودن فضاي شهري و عدم وجود فضاي مناسب براي گسترش شهر، باعث تنگنا در بازار مسکن شده است افزايش روزافزون جمعيت و تقاضاي بالاتر براي خريد و اجاره مسکن، همچنين کمبود زمين‌هاي مناسب براي ساخت‌وساز، به چالش‌هاي اصلي اين شهر تبديل شده‌اند.
باتوجه‌به نوسانات قيمت‌ها در بازار مسکن، گران‌فروشي و گراني در زمين‌ها به چشم مي‌خورد اين وضعيت منجر به کاهش قابليت دسترسي به خانه‌ها بخصوص براي افراد با درآمدهاي پايين شده است علاوه بر اين، رکود در صنعت ساخت‌وساز نشان داده است که تحولات اقتصادي و سياسي نقش مهمي در رونق بازار مسکن دارد.
افزايش نرخ کرايه مسکن و رهن در سال جاري، به دهک‌هاي متوسط و متوسط به پايين، فشار قابل‌توجهي را بر شهروندان اين منطقه اعمال کرده است. گزارش‌هاي ميداني نشان مي‌دهد که بيش از ?? درصد از شهروندان مهابادي از وضعيت فعلي ناراضي هستند.
اين وضعيت باعث شده تا بسياري از خانواده‌ها دغدغه‌مند شوند و تصميم‌گيري در خصوص خريد يا اجاره‌خانه براي آن‌ها دشوارتر از گذشته باشد.
شهروندان نگراني‌هاي جديد درباره پرداخت هزينه مسکن دارند علاوه‌برآن، عدم پاسخگوئي سازمان‌هاي مسئول به نظرات و نگراني‌هاي شهروندان، باعث عصبانيت و عدم رضايت عمومي بود? است بنابراين، لازم است که سازمان‌هاي ذي‌ربط و نظام قضائي، با تحقق همکاري و هم‌فکري با جامع? محلّي، راحتي و آسودگي حيات سکونتي شهروندان را تأمين کنند.
مسکن به اصلي‌ترين دغدغه مردم تبديل شده است
ناصر رمضاني يکي از شهروندان مهاباد که 40 روز است که به دنبال اجاره مسکن است اظهار کرد: وقتي امسال براي تمديد قرارداد اجاره خانه‌ام به مشاور املاک مراجعه کردم، پيشنهادي که براي تمديد قرارداد اجاره مسکن به من داد، دوبرابر سال قبل بود.
رمضاني افزود: پارسال من خانه را با 80 ميليون پيش سه ميليون کرايه اجاره کرده بودم آن هم در يک منطقه متوسط الان امسال براي تمديد قرارداد ميگن 150 پيش ماهيانه هفت ميليون کرايه، آيا من کارگر از کجا پيدا کنم اين همه پول پيش و اجاره مگر درآمد من کارگر ماهانه چقدر است که هفت ميليون ماهانه اجاره خانه بدهم مسئولين که اصلاً برايشان مهم نيست ما قشر خاکستري چقدر فشار تحمل مي‌کنيم آيا کسي پيگير اجازه خانه‌ها است.
سيدآباد، يکي از روستاهاي شهرستان مهاباد در آذربايجان غربي، به‌تازگي شاهد رونق قابل‌توجهي در بخش مسکن خود بوده است اين روستا با دارابودن مناظر طبيعي زيبا و هواي پاک، جذابيت‌هاي فراواني را براي جذب سکنه دارد افزايش نسبت به تقاضاي بالقوه براي خريد و اجاره ملک در اين منطقه، باعث شده تعداد ساخت‌وسازهاي جديد و پروژه‌هاي مسکوني در حال افزايش باشد.
اما چالش‌هاي که همراه با رونق مسکن در سيدآباد وجود دارد يکي از مسائل مطروح، افزايش قيمت‌هاي اجاره خانه‌ها و مغازه‌ها در اين منطقه است که ممکن است براي بخش‌هاي کم‌درآمد جامع?، دسترسي به مسکن مناسب را دشوار کند. علاوه بر اين، نگراني‌هاي محلي نسبت به تأثيرات منفي و حضور گسترده ساکنين جديد بر فضاي فرهنگي و اجتماعي روستا نيز وجود دارد.
با گزارش ميداني از مشاور املاک‌ها سطح شهر آقاي ايوب با پيري يکي از بنگاه‌داران مسير روستاي سيدآباد اظهار کرد: مردم مهاباد از نبود توان مالي اجاره‌نشين‌هاي سطح شهر به روستاها و حاشيه شهرپناه مي‌برند چون قيمت‌هاي حاشيه شهر نسبت به ديگر منطقه‌ها پايين‌تر است.
باپيري در ادامه گفتگو افزود: سيدآباد يکي از روستاهاي مهاباد که به‌تازگي رو به رونق از لحاظ مسکن است به‌تازگي اجاره‌هاي سيدآباد هم روبه‌افزايش است چند روز پيش يک‌خانه 80 متري اجاره دادم به مبلغ 60 ميليون پيش ماهانه سه ميليون تومان کرايه مهاباد و حومه اصلاً نظارتي ندارد.
معضلي به نام سوئيت روزانه در مهاباد
امروز شاهد معضلي به نام اجاره دهي روزانه سوييت‌ها و خانه‌هاي مبله در مهاباد هستيم که آگهي آن در برنامه ديوار و شيپور و کانال‌هاي تلگرامي را به‌وضوح مي‌توان ديد اين مسئله باعث شده است که بازار اجاره مسکن در اين منطقه با نوع جديدي از فعاليت‌هاي تجاري روبه‌رو مي‌شود که باعث افزايش قيمت‌ها، کاهش تأمين مسکن براي ساکنين دائمي و گسترش پديده تبعات منفي براي جامعه محلي مي‌شود.
براي حل اين چالش، نظارت دقيق‌تر و تنظيمات مناسب در حوزه اجاره مسکن و تأمين مسکن براي ساکنين شهروندان لازم است.
محمد نصيري يکي از شهروندان مهاباد اظهار کرد: هدف از اجاره اين سوييت‌ها روشن است و نيازي به توضيح نيست بايد بگويم که اين سوييت‌ها به مکاني براي اقدامات غيراخلاقي مسافران خارجي تبديل شده است که نياز است نهادهاي مربوطه به اين موضوع ورود کنند.
يکي از مستأجران مغازه واقع در پاساژ سردار مهاباد نيز بيان کرد: پاساژ سردار يکي از پربازديدترين پاساژهاي مهاباد است که مخصوص تلفن همراه فروش‌ها و دفتر وکالت و ديگر از کاسب‌هاي لوازم جانبي گوشي است سال گذشته براي اجاره يک مغازه 10 متري ماهانه هشت ميليون اجاره پرداخت مي‌کردم ولي امسال براي تمديد قرارداد 18 ميليون اجاره کرايه مي‌خواهد آيا اين انصاف براي يک مغازه 10 متري که در طبقه دوم پاساژ است اجاره بدهم.
به گزارش امانت به نقل از حرف‌رک ،وي افزود: مردم فکر مي‌کنند بازار گوشي فروش خيلي خوب دارد و بر اساس همين نرخ اجاره مغازه تعيين مي‌کنند به والله اين‌گونه نيست کل سرمايه مي‌زاريم براي اين شغل سرمايه کلاني ميخواد خدا ميدونه کي به فروش مي‌رسد وقتي دلار بالا پايين مي‌کند کلاً بازار ما کساد مي‌شود.