در حال بار گذاری
امروز: دوشنبه ۱۶ تير ۱۳۹۹

اجتماعی > آتش گراني بر خرمن مسکن

گروه اقتصادي:آتشي که در ماه‌هاي اخير به خرمن بخش مسکن افتاده، اين‌بار بعد از مدت زمان کوتاهي فروکش نکرده و شعله‌هايش همچنان زبانه مي‌کشد و دودش در چشم مردم مي‌رود؛ اما مسؤول اين همه نابه‌ساماني و يکه‌تازي کيست؟

    گروه اقتصادي:آتشي که در ماه‌هاي اخير به خرمن بخش مسکن افتاده، اين‌بار بعد از مدت زمان کوتاهي فروکش نکرده و شعله‌هايش همچنان زبانه مي‌کشد و دودش در چشم مردم مي‌رود؛ اما مسؤول اين همه نابه‌ساماني و يکه‌تازي کيست؟
    اين روزها بازار مسکن اوضاع مساعدي ندارد و خبري از ثبات قيمت‌ها در اين بازار ازهم‌گسيخته نيست.
    هر روز شاهد گراني قيمت مسکن و افزايش اجاره خانه‌ها و قيمت‌هاي بالاي مسکن براي اجاره و فروش هستيم و دولت هم تاکنون اقدام قاطعي در اين زمينه انجام نداده است.
    طبيعي است که در اين شرايط نابه‌سامان، افرادي مسکن را به‌عنوان يک سرمايه قابل‌توجه براي خويش برگزينند و از اين طريق، امرار معاش که نه، سودجويي و درآمداندوزي کنند.
    عده زيادي از افرادي که به اين گراني‌ها دامن زده‌اند، دلالاني هستند که صرفاً به سود و منفعت شخصي خود فکر مي‌کنند و از اين‌رو، جامعه متوسط و رو به پايين جامعه به لحاظ اقتصادي هر روز بيش از قبل در اين ورطه افزايش قيمت‌ها دچار مشکل مي‌شود.
    ناصر عظيمي، يک فعال اجتماعي و کارشناس اقتصادي مي‌گويد: قيمت‌ها فوق‌العاده نجومي است و تورم لحظه‌اي وجود دارد و هيچ نظارتي نيز بر آن اعمال نمي‌شود.
    وي افزود: بنگاه‌هاي معاملات ملکي بعضاً آتش‌بيار معرکه هستند؛ تا جايي که خودشان قيمت را بالاتر پيشنهاد مي‌دهند تا بتوانند سودي نيز کسب کنند.
    اين کارشناس اقتصادي اضافه کرد: عده ديگرشان ميگويند اگر ما قيمت‌هايي که صاحبان املاک پيشنهاد مي‌دهند، را قبول نکنيم، امور را به بنگاه ديگري مي‌سپارند و با اين وضعيت اگر بنگاه‌هاي معاملات ملکي هم نباشند، هيچ اتفاقي نمي‌افتد و حتي از هزينه‌ها کم مي‌کند و هزينه معامله به دفترخانه تعلق مي‌گيرد.
    وي تصريح کرد: امروز داشتن مسکن رؤياي جوانان شده است. با تورم موجود و هزينه‌هاي گزاف و قيمت نجومي اجاره کمتر کسي مي‌تواند مسکن تهيه کند.
    اين کارشناس اقتصادي گفت: اجاره‌ها بسيار افسارگسيخته است؛ مگر يک جوان تازه‌کار يا فرد صاحب خانواده چقدر مي‌تواند از درآمد خود را به اجاره و افزايش سالانه رهن اختصاص دهد؟ هزينه‌هاي جاري در سمنان و حومه آن بسيار گران‌تر از بسياري از نقاط ديگر کشور است.
    عظيمي افزود: اين بازار نامتعادل و متورم، صاحبان سرمايه را جاي سرمايه‌گذاري در بخش‌هاي توليدي، به سمت مسکن سوق مي‌دهد و نهايتاً افزايش قيمت‌ها و تورم اين‌چنيني از ثمرات آن است.
    وي گفت: مسکن بايد سالي يک‌بار و بر اساس اصول و قواعد مشخص گران شود؛ نه اينکه ثانيه‌اي يک‌بار و با هر دليلي. مگر يک کارمند يا کارگر سالي چند بار افزايش حقوق دارد يا حق مسکن او چقدر است که شاهد رشد دائمي قيمت‌ها باشد. آيا قيمت‌ها متناسب با افزايش حق مسکن و حقوق او افزايش ميابد؟اين کارشناس اقتصادي اضافه کرد: امروز کشور نيازمند نظارت بر همه بخش‌هاي مسکن و برخورد قاطع با قيمت‌هاي نجومي است.
    عظيمي بيان کرد: مورد جالب اينکه در برخي معاملات در بنگاه و دفترخانه قيمت ملک را براي پرداخت هزينه کمتر مثلاً ?? ميليون تومان زده‌اند؛ اما از قبل، بين طرفين چک‌هايي نيز بيشتر تبادل شده است تا ماليات کمتري پرداخت کنند.
    وي افزود: براي صاحبان سرمايه، چه فروشنده و چه خريداران اين‌چنيني، ملک به‌عنوان سرمايه‌اي مضاف بر آنچه دارند، تلقي مي‌شود و با ديد موجود که ارزش ملک هر لحظه زياد مي‌شود و ابداً ضرر ندارد، سرمايه‌ها به طرف مسکن سوق داده مي‌شود.
    اين کارشناس اقتصادي افزود: بايد ارزش ملک در مناطق مختلف و با توجه به امکانات محيط و ساختمان و متراژ و... تعيين و يک بازه قيمتي اعلام شود و کسي بيشتر از آن قيمت‌گذاري نکند.
    مهدي بصيري، فردي که سال‌ها در حوزه مسکن فعاليت کرده است، در اين زمينه مي‌گويد: در حالي که روزهاي پاياني سال 98 بسياري از نگاه‌ها به پيدايش يک ويروس ناشناخته و خطرناک بود و مردم از بيم کرونا به مسأله‌اي ديگر دقت نمي‌کردند، به ناگاه آتش به خرمن بخش مسکن افتاد.
    وي ادامه مي‌دهد: آتشي که اين‌بار بعد از مدت زمان کوتاهي فروکش نکرد و شعله‌هايش همچنان زبانه مي‌کشد و دودش در چشمان مردم به‌ويژه قشر آسيب‌پذير جامعه مي‌رود.
    اين کارشناس مسکن معتقد است: اين روزها و با اتفاقاتي که در بخش مسکن شاهد هستيم، مردم نه‌تنها از خير خريد يک واحد کوچک آپارتماني به دليل دو يا سه برابر شدن قيمت آن به نسبت قبل از ايام سال جديد و سونامي کرونا گذشته‌اند، بلکه توان اجاره چند متر جا را هم ندارند.
    بصيري بيان کرد: در اين ميان، جواناني هستند که قصد رفتن به خانه بخت را دارند و البته خانواده‌هايي که به دليل مشکلات اقتصادي شغل خود را از دست داده‌اند و بايد براي آن‌ها فکري شود.
    وي با طرح اين پرسش که امروز بايد ديد برنامه دولت در اين حوزه چيست، اضافه مي‌کند: بدون هيچ تعارفي، تا اين لحظه، دولت هيچ برنامه خاصي را اعلام نکرده است و اگر بحث طرح مسکن ملي مطرح مي‌شود، اين طرح طبيعتاً براي قبل از دوران کرون است.
    بصيري بيان کرد: به‌جاست امروز و درست در گرماگرم مشکلات مسکن مردم، دولت اين بخش را با راهکارهاي مناسب در کنترل خود درآورد و اين بار سنگين را از روي دوش مردم به‌ويژه اقشار آسيب‌پذير بردارد.
    اين کارشناس مسکن تصريح کرد: مي‌گويند مصالح ساختماني، کارگر و بنا گران شده و اگر همه اين موارد را هم بپذيريم، بايد بدانيم چرا قيمت زمين اين‌گونه رشد يافته است؟بصيري گفت: زمين خدا را چه کساني و چه وقت تحريم کردند که تا اين حد گران شده است؟ لااقل دولت قيمت زمين را کنترل کند و زمين با قيمت مناسب در اختيار بي‌خانمان‌ها قرار دهد.
    شرايط نابه‌سامان بخش مسکن در حالي همچنان ادامه دارد که اين روزها خبرهاي ناگواري از برخي تغيير رفتارهاي جويندگان سرپناه شنيده مي‌شود و در همين ارتباط، مسؤولان از تصويب و ابلاغ بسته حمايتي وزارت مسکن براي مستأجران تا دو هفته آينده خبر مي‌دهند؛ امري که باز هم منتظر مي‌مانيم تا نتايجش هويدا شود.
    به گزارش امانت به نقل از فارس،مديرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازي گفته است که »براي حمايت از مستأجران نيازمند طرحي ارائه شد که ظرف دو هفته آينده در هيأت وزيران تصويب و اجرايي مي‌شود« و بايد ديد دولت بالاخره براي اندکي توجه به بخش مسکن چه تدبيري مي‌انديشد.

نظر خود را بنویسید ...

نظر سنجی